百万平米“三旧”地块正与外资洽谈主要集中在越秀荔湾天河海珠和黄埔，大部分已达成初步合作意向，广州“三旧”改造受外资追捧，“三旧”用地的家底刚刚算清楚，就有100多万平方米的“三旧”地块与外资正在洽谈！广州市国际投资促进中心昨天举行2010年度广州市招商能手表彰大会，会上，获得“招商能手”称号的广州市国际投资促进中心部长谢晓辉透露，广州“三旧”改造地块受到外资热捧，来自香港、新加坡等地的资本正在积极接触“三旧”地块，不少“三旧”地块的合作初步意向已经达成。

      广州市国际投资促进中心是广州市政府对外招商的“主力军”，相关负责人介绍，从广州市启动“退二进三”、“三旧改造”系列政策开始，这些腾出来的地块都成为了境外投资者眼里的“香饽饽”。到今年进一步明确“三旧改造”成为广州市重点工作之一，使更多外资涌向“三旧”地块。

     熟悉广州商业地产方面的专家分析认为，广州市2011年政府工作报告已经透露出，未来广州“投资”所瞄准的主要方向之一，就是城市功能的转型、升级过程中的城市布局调整带来的项目投资，以及已经规划好的“三旧”改造系列项目，将是广州“十二五”时期一个重要的投资增长点和经济增长点。而根据日前公布的数据显示，广州十区“三旧”改造地块合计8950宗，用地面积为434.2平方公里，从化市和增城市“三旧”改造地块1105宗，用地面积为105平方公里。其中434.2平方公里“三旧”改造地块，范围主要集中在了荔湾、越秀、天河、海珠等多个中心城区。相当于再腾出了11个越秀，其商业价值可见，也因此成为了众多资本的争夺焦点。

“目前全市与外资在谈的‘三旧’改造地块已经有二三十块，其中大的项目有如大坦沙片区改造，最小的地块则有2万平方米的鹰金钱厂区改造，累计起来至少有100万平方米的‘三旧’地块正在与外资在谈。”谢晓辉介绍，目前在洽谈的外资以港资和新加坡资本为主，参与“三旧”地块改造的形式，将结合“三旧”地块载体的具体情况，进行不同模式的开发。不过，从目前在谈的项目来看，主要模式还是以进行商业地产开发或建创意产业园区为主。在谈的“三旧”地块主要集中在地理位置优势比较明显的越秀、荔湾、天河、海珠以及黄埔部分地块，项目则包括了轻工集团、广药集团的旧厂房等。“这些在谈项目大部分已经达成了初步意向，等下一步企业自己解决好内部拆迁和安置等问题之后，项目就可以基本启动了。”