根据《财政部 国家税务总局关于继续执行小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税〔2015〕96号）和《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等有关规定，《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（广州市地方税务局公告2014年第16号）规定的个人出租房屋税收政策继续执行至2016年4月30日，自2016年5月1日起，个人出租房屋营业税改征增值税，为了便于征管，我市继续对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率进行计征。自2016年5月1日起，我市个人出租房屋税费综合征收率调整如下：

一、个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4％；

月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6％；

月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

二、个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为5％；

月租金收入2000元以上(含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为8％；

月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为13.7％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为14％。

三、个人转租住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；

月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为1％；

月租金收入30000元以上， 100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为2.9％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为3％。

四、个人转租非住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；

月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为2％；

月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.7％；

月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

特此公告。

附件：《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收

政策的公告》的解读

                       广州市地方税务局

                       2016年4月27日